2013〜2023年築, 専有面積64.62㎡〜84.62㎡の平均販売価格
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イニシア西新井
東京都足立区島根四丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩9分
2018年築 / 9階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
32.1
割高
推定相場価格より18.2%割高
相場
7,938万円
106.4万円/㎡
5,520
7,132
8,744
10,356
AI査定結果
推定相場価格
7,938万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,132万円〜8,744万円
95.6万円/㎡〜117.2万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月22日
イニシア西新井
9,380万円（125.7万円/㎡）/ 7階 / 74.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は93.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 9,380万円 | 125.7万円 | 7階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 9,480万円 | 110.0万円 | 4階 | 86.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/26 | 9,980万円 | 115.8万円 | 4階 | 86.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 11,580万円 | 105.2万円 | 8階 | 110.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,380万円 | 72.1万円 | 7階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 61.8万円 | 2階 | 77.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/22 | 4,980万円 | 64.4万円 | 2階 | 77.38㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は110.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | イニシア西新井 足立区島根四丁目 | 西新井駅9分 | 9,380万円 | 125.7万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/17 | クレアホームズ王子神谷TOKYO 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅11分 | 7,480万円 | 98.4万円 | 76.04㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 11階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/29 | シティハウス竹ノ塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 8,480万円 | 114.1万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2022年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズ西新井グランフォート 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅5分 | 8,280万円 | 118.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/25 | アスコットパーク五反野ベッセル 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 6,480万円 | 96.7万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/09 | ザ・パークハウス五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅4分 | 6,780万円 | 104.8万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/14 | プレイズ北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅13分 | 8,980万円 | 137.3万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/01 | プレシス北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 7,480万円 | 106.5万円 | 70.21㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 東 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/17 | イニシア北千住レジデンス 足立区千住寿町 | 北千住駅7分 | 9,500万円 | 135.7万円 | 70.01㎡ | 2SLDK | 10階 / 15階建 | 北西 | 2023年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/06 | パークホームズ北千住アドーア 足立区千住三丁目 | 北千住駅5分 | 11,000万円 | 147.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/23 | レーベン北綾瀬REVANCE 足立区加平一丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,480万円 | 94.7万円 | 68.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/11 | デュオステージ北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅6分 | 5,880万円 | 103.8万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/11 | ヴェレーナ綾瀬 足立区綾瀬七丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,880万円 | 96.4万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/24 | シティハウス千住大橋ステーションコート 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅1分 | 7,480万円 | 115.0万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/05 | ブランズ北千住 足立区日ノ出町 | 北千住駅7分 | 7,880万円 | 127.2万円 | 61.93㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/07 | ヴェレーナ東綾瀬公園 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 6,780万円 | 103.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/11 | エクセレントシティ北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 7,490万円 | 120.6万円 | 62.13㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/23 | アドグランデ綾瀬 足立区綾瀬六丁目 | 北綾瀬駅10分 | 6,480万円 | 96.0万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/06 | エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 5,980万円 | 102.5万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/15 | アトレ綾瀬 足立区綾瀬一丁目 | 綾瀬駅4分 | 7,480万円 | 112.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/08 | レーベン北千住スカイブレスタワー 足立区千住東一丁目 | 北千住駅7分 | 8,900万円 | 114.4万円 | 77.83㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/25 | ルネ北綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,880万円 | 105.2万円 | 65.39㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/04 | ライオンズ綾瀬セントマークス 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅9分 | 7,080万円 | 105.5万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/18 | レーベン北千住ルミレイズタワー 足立区千住東一丁目 | 北千住駅7分 | 6,880万円 | 96.1万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/23 | プラウド綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 7,700万円 | 102.1万円 | 75.38㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/19 | ザ・グランアルト綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 7,480万円 | 121.0万円 | 61.82㎡ | 2LDK+納戸 | 13階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/03 | オープンレジデンシア綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 6,980万円 | 119.3万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/16 | エクセレントシティ綾瀬オアシスコート 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅7分 | 7,490万円 | 103.2万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/08 | HY’s綾瀬駅前 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅2分 | 5,980万円 | 105.2万円 | 56.84㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 2021年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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